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離婚時經(jīng)濟適用房應當如何分割
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離婚時經(jīng)濟適用房應當如何分割

近一段時間,本站律師接到多位咨詢電話,都是涉及經(jīng)適房在離婚時財產(chǎn)如何分割的問題。對此,本站律師將回復在此予以集中解答。
    問:夫妻一方在婚前購得經(jīng)適房并繳納全房款,離婚時如何分割?濟南律師服務(wù)
    答:夫妻一方婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),房屋為購房人個人所有?;橐龃胬m(xù)期間的增值部分,是依附于婚前所購房屋自然產(chǎn)生的,也應當歸屬于該房屋產(chǎn)權(quán)人。
    問:夫妻一方在婚前購得經(jīng)適房并繳納首付款,婚后夫妻共同還貸,在離婚時如何分割?
    答:一方婚前購得經(jīng)適房并支付首付款,離婚時房屋可以認定為歸該方所有。可對婚后夫妻共同還款部分和房屋增值部分分割。
    問:夫妻一方婚前取得購買經(jīng)適房資格,婚后購得的經(jīng)適房在離婚時如何分割?
    答:婚后雙方共同支付購房款的,應認定為夫妻雙方共有財產(chǎn)。離婚訴訟中,應依據(jù)婚姻法確定的照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。
    問:夫妻在婚后取得經(jīng)適房預購權(quán),經(jīng)適房尚未建成但繳納了首付,離婚時經(jīng)適房咋分割?
    答:在離婚時,夫妻雙方對共同取得經(jīng)適房的預購權(quán)要求分割,雙方當事人可以進行協(xié)商,確定由一方取得預購權(quán),給予另一方適當?shù)难a償。
    同時,本站律師認為,在實踐中,因政策原因,在一定期間經(jīng)適房具有不可流通性及價格評估等問題,如雙方不能達成一致則具體分割難以實現(xiàn)。在此情況下,人民法院可以根據(jù)婚姻法解釋二第20條規(guī)定處理,或根據(jù)實際情況由人民法院依據(jù)公平原則作出相應的判決。濟南律師服務(wù)
 
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