離婚時經(jīng)濟適用房應當如何分割
時間：2012-08-23 11:38:47 來源： 作者：
離婚時經(jīng)濟適用房應當如何分割 近一段時間，本站律師接到多位咨詢電話，都是涉及經(jīng)適房在離婚時財產(chǎn)如何分割的問題。對此，本站律師將回復在此予以集中解答。
問：夫妻一方在婚前購得經(jīng)適房并繳納全房款，離婚時如何分割？濟南律師服務(wù)
答：夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，房屋為購房人個人所有?；橐龃胬m(xù)期間的增值部分，是依附于婚前所購房屋自然產(chǎn)生的，也應當歸屬于該房屋產(chǎn)權(quán)人。
問：夫妻一方在婚前購得經(jīng)適房并繳納首付款，婚后夫妻共同還貸，在離婚時如何分割？
答：一方婚前購得經(jīng)適房并支付首付款，離婚時房屋可以認定為歸該方所有。可對婚后夫妻共同還款部分和房屋增值部分分割。
問：夫妻一方婚前取得購買經(jīng)適房資格，婚后購得的經(jīng)適房在離婚時如何分割？
問：夫妻在婚后取得經(jīng)適房預購權(quán)，經(jīng)適房尚未建成但繳納了首付，離婚時經(jīng)適房咋分割？
答：在離婚時，夫妻雙方對共同取得經(jīng)適房的預購權(quán)要求分割，雙方當事人可以進行協(xié)商，確定由一方取得預購權(quán)，給予另一方適當?shù)难a償。
同時，本站律師認為，在實踐中，因政策原因，在一定期間經(jīng)適房具有不可流通性及價格評估等問題，如雙方不能達成一致則具體分割難以實現(xiàn)。在此情況下，人民法院可以根據(jù)婚姻法解釋二第20條規(guī)定處理，或根據(jù)實際情況由人民法院依據(jù)公平原則作出相應的判決。濟南律師服務(wù)
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