濟南婚姻家庭律師：母女間如何分割共有財產(chǎn)
時間：2014-05-23 16:00:50 來源： 作者：
【案情】
鄧新麗與馬某系母女關(guān)系。鄧新麗與丈夫離婚之后，6歲的馬某便與母親鄧新麗相依為命。馬某參加工作后，勞動所得大部分交給了鄧新麗保管，僅在2007年1月至2011年4月期間，馬某給了鄧新麗16萬余元。母女在共同生活期間，收入共同消費，不分彼此。2006年12月，鄧新麗以個人名義購買商品房一套，支付首付款142250元（其中使用母女共同收入72250元、銀行貸款70000元），房產(chǎn)登記在鄧新麗名下。鄧新麗原指望找個上門女婿為其養(yǎng)老，馬某未遂其意，為此母女倆產(chǎn)生矛盾。馬某訴至法院，要求對該房屋權(quán)屬進行分割，既馬某占70%，鄧新麗占30%。
【分歧】
在該房屋分割上，存在兩種不同觀點：
第一種意見認(rèn)為：按按份共有處理。應(yīng)貫徹權(quán)利與義務(wù)相一致原則，馬某與鄧新麗出資額不同，應(yīng)按出資比例分割該房屋。
第二種意見認(rèn)為：按共同共有處理。雙方未對該房屋各自所占份額進行約定，且不能確定母女倆各自出資額，故按共同共有處理。
【評析】
濟南律師服務(wù)網(wǎng)曲律師同意第二種觀點，理由為：
我國《物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
結(jié)合本案分析，鄧新麗與馬某系家庭關(guān)系，《物權(quán)法》第一百零三條明確規(guī)定具有家庭關(guān)系的共有人，對不動產(chǎn)的分割排除適用“按份共有”，如此規(guī)定主要基于保護家庭成員之間存在的復(fù)雜權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。從權(quán)利角度考慮，馬某在未成年之前享有了母親鄧新麗對其進行撫養(yǎng)的權(quán)利，同樣母親鄧新麗在馬某成年之后享有其贍養(yǎng)的權(quán)利；從義務(wù)角度考慮，鄧新麗在馬某成年之前對其負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)，同樣馬某在成年之后對鄧新麗負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)。馬某勞動所得雖然大部分交給了鄧新麗保管，但其中多少用于贍養(yǎng)？多少又用于購房？在他們沒有約定或者約定不明情況下，按照按份所有分割該房產(chǎn)缺乏操作性?！段餀?quán)法》第一百零四條，對第一百零三條作出了補充性規(guī)定，即不能確定出資額的，視為等額享有，即為共同共有。綜上，該房屋應(yīng)當(dāng)按共同共有處理，而不能按按份共有處理。
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